Jak Bezpiecznie Wynająć Mieszkanie w 2024? Praktyczny Poradnik dla Właścicieli Nieruchomości
Czy zastanawialiście się, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, aby uniknąć problemów z najemcami? Mam dla Was odpowiedź na to pytanie.
Najlepszym rozwiązaniem są umowy najmu okazjonalnego lub instytucjonalnego.
Możecie spotkać się z opinią, że te umowy nie działają. To mit! Są one skuteczne, pod warunkiem, że dopełnimy wszystkich formalności.
Wielu moich znajomych posiada nieruchomości pod wynajem. Niektórzy mieli problemy z najemcami, ale wielu trafiło na wspaniałych ludzi, którzy byli, bądź są bardzo rzetelni i uczciwi.
Osoby, które miały złe doświadczenia, często pytają mnie, jaka umowa jest najbezpieczniejsza. Najczęściej odpowiadam: umowa najmu okazjonalnego.
Aby ta umowa była ważna i skuteczna, musimy spełnić kilka warunków:
- Umowa musi być podpisana przez osoby fizyczne.
- Umowa musi być określona czasem, ale maksymalnie na 10 lat.
- W umowie wpisujemy dane stron, opisujemy nieruchomość i warunki finansowe.
- Wszyscy najemcy muszą podpisać akt trybu egzekucji u notariusza.
- Najemca musi podpisać oświadczenie ze wskazaniem adresu innej nieruchomości, do której będzie mógł się przenieść, gdyby było konieczne eksmitowanie go.
- Oświadczenie osoby, która posiada tytuł prawny do nieruchomości, bądź też jest właścicielem, że przyjmie najemcę, gdy będzie eksmitowany do siebie.
Jeżeli dopełnimy tych warunków, nasze interesy są dobrze zabezpieczone.
Jeżeli macie jakieś pytania dotyczące nieruchomości, zapraszam do kontaktu. Postaram się na nie odpowiedzieć. A może chcecie zgłębić temat umów najmu? Dajcie znać!
Zapraszamy do dyskusji na Poldevelopment.pl – platformie dla właścicieli nieruchomości i najemców, gdzie dzielimy się wiedzą i doświadczeniami.
